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 関西オークションクラブ-KAC-会則 |
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| 1, |
関西オークションクラブ（以下略称KACと言う）は、個人及び法人が入会金及び年会費（情報資料代）を支払い、KAC事務局-(株)関西ハウジング競売事業部-が入会資格有りと認定した個人及び法人（資金500万円以上を現金で用意できる方で、入会申込書受取人）の入会を認め、会員登録をするものとする。
入会金及び年会費（情報資料代）入金確認時点で会員登録とする。
法人の範疇には、一般企業の法人と共に不動産業者も含むものとする。 |
| 2, |
KAC会員資格の有効期間は1年間とし、入会金及び年会費は返還されないものとする。
2年目以降は年会費を支払うことで継続更新ができるものとする。なお、入会期間途中で目的物件が取得できた、また他の理由が生じた等で脱会の申し出がある場合、中途脱会を認めるも、残存有効期間であっても、払込済の入会金・年会費は返還されないものとする。
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| 3, |
KACは、入会時に提出された会員の入札物件検索依頼書に従い、当該地裁に随時公示される期間入札物件（競売物件）より、該当物件または当会の推奨物件を会員に対し随時選定紹介するものとし、会員は落札取得後、物件収益所有または自己居住用を希望する場合は、目的物件取得時にはKACに落札価格の6%のコンサルタント料を支払い、パートナー型転売の場合はマネージメント料として、転売差益分＝利益の40%（仲介手数料・明渡代行料・コンサルタント料）をKACに支払うものとする。なお、租税、登録免許税、明渡料、強制執行費用その他物件取得に係る諸費用は会員負担とする。 |
| 4, |
希望物件の取得購入に関しては、会員はKACのコンサルティング及び仲介母体の、（株）関西ハウジングに全面的に委任し、入札または購入に先立ち「専任媒介契約」及び「競売物件調査・入札・取得約定書」を締結し、自己競落又は他社への依頼の購入・自己購入を行わないものとする。
これを違えた場合は第3条に準じることを会員は承諾するものとする。 |
| 5, |
競売会員はKACの推奨収益物件を取得して所有収益を図る場合、(株)関西ハウジングとの間で管理委託契約を締結し運営を当社に全面的に任せることを承諾するものとする。
管理物件の年間管理料は年収の15%とし、管理委託契約締結時に支払うものとする。但し、管理委託契約は5年契約の自動更新とするも年間管理料は1年毎の支払いとする。 |
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