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 KACパートナーシップ型 大口投資実績例 （兵庫県 会社員／部長A氏） |
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■競売おまかせコースで大幅利殖
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競売投資形態 |
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個別売却物件・転売型 |
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競売投資期間 |
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2002.1〜2003.3 (15ヶ月) |
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競売投資総額 |
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元本 |
134,198,883円 |
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総経費 |
25,275,092円 |
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合計 |
159,473,975円 |
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一件当平均経費額 |
3,159,387円 |
（平均経費率15.85％） |
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物件転売売上総額 |
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186,800,000円 |
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粗利益額（総額） |
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52,601,117円 |
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粗利益率（平均） |
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39.19％ |
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総利益額（純利益） |
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27,326,025円(一件当平均純利益額3,415,753円） |
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純利益率（平均） |
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17,13％ |
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競売投資物件地域 |
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関西圏（阪神間主体） |
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競売投資物件数 |
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全8件 |
全物件当社選定（下図参照） |
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物件名 |
落札価格(円) |
経費額(円) |
売契価格(円) |
純利益額(円) |
純利益率 |
| 1. |
武庫川フレックス(マン) |
6,988,888 |
1,775,442 |
10,200,000 |
1,435,670 |
16.38% |
| 2. |
セントラル常光寺(マン) |
14,508,888 |
1,888,732 |
18,500,000 |
2,102,380 |
12.82% |
| 3. |
ネオディ西宮大森(マン) |
18,755,555 |
2,713,720 |
25,000,000 |
3,530,725 |
16.45% |
| 4. |
パレ武庫川プルミエール |
12,835,555 |
4,249,425 |
19,500,000 |
2,415,020 |
14.13% |
| 5. |
宝生ヶ丘(戸建) |
25,555,555 |
5,045,686 |
35,500,000 |
4,898,759 |
16.00% |
| 6. |
武庫川緑の街(マン) |
13,809,999 |
2,454,650 |
18,800,000 |
2,535,351 |
15.58% |
| 7. |
ネオコーポ武庫川(マン) |
13,685,555 |
3,069,437 |
20,500,000 |
3,745,008 |
22.35% |
| 8. |
北六甲台(戸建) |
28,058,888 |
4,078,000 |
38,800,000 |
6,663,112 |
20.73% |
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8件合計 |
134,198,883 |
25,275,092 |
186,800,000 |
27,326,025 |
17.13% |
＊現在KAC大口会員であるこの部長A氏は、今回の投資展開により得られたキャピタルゲインと資本元本とを資産運用の原資とし、拡大再生産を図るため当社競売事業部のコンサルティングの基、「レバレッジ型一棟売り」収益物件を仕込む用意をされています。
部長A氏いわく、「プロの競売代行業者に任すと、私たちには見極めが難しい競売物件がリスク無く安心して取得でき、転売することで、ゼロ金利時代の今、このような大きな利益が見込めるのは競売以外にはない」と断言されています。
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