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 パートナーシップ型でキャピタルゲインをゲット |
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当社では最近人気の高い個別物件（戸建・分譲マンション）の転売と、「一棟売」収益物件（賃貸マンション・オフィースビル）の所有で、転売益（キャピタルゲイン）または賃料収入（インカムゲイン）15％〜20％以上の高利回りを狙う「投資家会員」を対象に、粗で20％〜30％以上、ネットで10％〜15％以上の利益を目指し、当社の得意なエリア内で投資商品としての競売物件を仕込むと同時に、速やかに転売をかけ、「短期決戦型」で利益を確保する方式で、当社と「投資家会員」＝オーナーがパートナーシップを組み、転売もしくは収益ビジネスで利殖ができる、「パートナーシップ型競売不動産投資」営業の展開に力を入れております。
積極的なご参加を期待いたします。 |
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競売おまかせコースでゆうゆう利殖、大きく儲ける |
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これは「KAC競売おまかせコース」として、今の０金利時代に株とか株式投信（元本保証なしで安定株は低利回り）、または不動産投信（利回り3％前後）に落胆している投資家の為に大きく利回りが獲れる「投資商品」として当社が独自に開発したものです。
実務的には投資家自身が競売物件の選定と競売手続きを直接するものではなく、競売専門家の当社に物件選定から手続きまでを一任していただく形、つまり全ての実務をお任せいただく形で、「投資家会員」＝オーナーは最初の当社との打合せの時に「投資予算枠」を組んでいただくだけでいい訳です。投資物件の種類なども含めた協議が整い次第、それに応じて当社がリスクヘッジを兼ねた分散投資方式（何個かの物件を落札）で競売物件を組み合わせて仕込み、裁判所嘱託登記が取れ次第、リフォーム（改装工事）の着工と並行して宅建協会の不動産流通機構（近畿圏レインズ）に登録し、いち早く再販・転売にかけることで元本＋利益の回収を行います。
この一貫システムにより「投資家会員」＝オーナーは競売入札にかかる煩わしい実務を一切することなく、利益のみを受け取ることができる訳です。もちろん「投資家会員」とはそのつど協議しながら進められます。（物件の仕込みは複数物件を同時進行で入札・落札する場合もあれば、落札時期がズレる場合もあり、資金枠と競売物件の公示内容によります）
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利益率15％超！投資家会員に利益配当6割を分配 |
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当社と会員がパートナーシップを組んで取得した競売物件の適切な転売により10％〜15％以上の高利益率を達成さすことで、「KAC競売おまかせコース」の投資家会員＝オーナーに対し、その利益額の6割を配当する仕組み（ポートフォリオ）で、どの金融商品よりも破格な配当率を誇っております。
これは一種の「個別ファンド」と呼べるもので、当社の長年の営業経験（競売不動産ファンド）とその実績から編み出した独自の金融商品といえます。また高利回りを得るためには「優良物件」の取得が欠かせないところで、当社ではこの方面でも神経を使っており、正規ルート（裁判所競売）と併せて、任売物件（競売予備軍）も独自ルートでいち早く押さえて行っております。
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ケーススタディ |
| 例 |
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投資家会員＝オーナーA氏名義で入札（当社代行） |
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当会の競売おまかせコースで競売価格1,900万円のマンションB物件をリフォームし、当社が再販した場合
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| 再販価格>> |
3,000万円−落価1,900万円＋総経費300万円＝転売純利益800万円 |
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会員オーナー配分（利益配当） 800万円×0.6＝480万円 |
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当社コンサルタント料（仲介手数料込） 800万円×0.4＝320万円 |
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※仲介手数料を下回る場合は、仲介手数料を控除した残余分を分配 |
以上のように、資金は500万円以上であれば何億、何十億でも制限はありませんので、大事な資金をゼロ金利に近い銀行の金庫なんかに無駄に寝かしているのであれば、それを当社のKAC競売おまかせコース投資に移していただき、「資産倍増計画」を掲げる当社競売事業部とタイアップし、それぞれのプランの組み立てに従って何倍、何十倍の資産を手にしてください。
ぜひこの機会にKAC・関西オークションクラブの利殖コースの「パートナーシップ型会員」になっていただき、当社のビジネスパートナーとして安心利殖にチャレンジしてください。
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