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 専門家によるリスクヘッジ |
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競売不動産ファンドの出資形態は、共同企業型の匿名組合契約ですから、出資金元本や配当金利回りを保証するものではありません。
しかしながら、長年ノウハウを積んだ経験豊富な競売及び不動産投資の専門家自らが、通常の市場価格に比べ遥かに格安な価格だと見込みをつけた競売関連物
件、任売物件等の不動産に投資してゆく「実物投資」なので、出資金の元本割れの可能性は、相当程度低いといえるでしょう。又、専門家による物件の見立てか
ら始まって、管理面に至るまで徹底したリスクヘッジをし、運用面での障害が生じることのないようマネジメントすることになっており、万が一、障害事項が生
じたときは、顧問弁護士と相談して法的処置も含めて対処しますので安心して投資して頂けます。
| ・出資1口金額 |
1口金額10万円 |
| ・出資限度額 |
1口から受付け。申込50口まで可能。（1口単位） |
| ・募集口数 |
限定1000口 |
| ・出資総額 |
金1億円 |
| ・出資募集期間 |
平成18年12月1日〜平成19年5月31日の6ヶ月間。（延長の場合有り） |
| ・事業開始時期 |
平成19年7月1日 ※出資受付状況により、延長される場合もあります。 |
半期（6ヶ月）ごとに競売不動産ファンドの利益を計算し、この利益金を各計算期末における各出資者（匿名組合員）の出資割合（口数）に応じて分配することとし、翌月15日までに各出資者の指定した銀行口座に振込送金の方法により、お支払いします。
この場合の出資者の予想配当率は、年8%（目標）を見込んでいます。
実際の配当金払込時においては、配当金から2%の源泉撤収が必要とされています。
配当金課税は、出資者が個人の場合は雑所得として総合課税されます。
又、出資者が機関投資家等法人の場合は、法人税の課税所得の計算上、受取配当金の益金不参入の規定の適用はなく、益金とされます。
出資者が個人の場合も法人の場合も、納付税額の計算において、配当金支払時に源泉撤収された源泉撤収税額を税額控除できます。
競売不動産ファンドの出資者は、出資証書をいつでも自由に第三者に譲渡できます。
又、商法匿名組合法の規定により、6ヶ月の予告期間をおいて配当期間末にいつでも自由にファンドの中途解約が可能です。※ただし、所定のファンド留保額、中途解約手数料が必要です。
| ■ お申込み概要 |
| ファンド名称 |
競売不動産ファンド |
| ファンド形態 |
匿名組合型 |
| 出資1口の金額 |
金10万円 |
| お申込み単位 |
10万円（1口）以上、10万円（1口）単位 |
| 事業予定総額 |
1億円（1000口） |
予想配当率及び
配当金 |
年8%以上（目標）
配当金お支払い予定日（配当計算期間）年2回
1月15日（前年7月1日〜12月31日）・7月15日（1月1日〜6月30日）
※上半期（当初）は物件仕入のため時間を要することから、配当率低下が予想されますので、1回目の配当金は2回目配当金と併せてお支払いいたします。 |
| お申込み手数料 |
※出資のお申込み時に次の手数料をお支払い頂きます。
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| お申込金額 |
お申込手数料 |
| 500万円以下 |
申込金額×4% |
| 500万円〜1,000万円 |
申込金額×3%＋5万円 |
| 1,000万円〜5,000万円 |
申込金額×2%＋15万円 |
| 5,000万円以上 |
申込金額×1%＋65万円 |
目途とする
ファンド存続期間 |
5年間 |
運用報告および
情報開示 |
運用期間中の毎年3月末日、9月末日を基準日として、運用状況をご報告いたします。 |
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お申込み方法 |
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メールフォーム・お電話・FAX・または郵送でもお申込みいただけます。
必要事項を明記の上、送信してください。
お電話の場合は営業時間を参照の上、おかけ間違いのないようお願い申し上げます。
◆入会総合受付：072-772-1308
※営業時間：朝9時30分〜夜8時まで（定休日…水曜日）
◆FAX:072-772-1316
◆郵送：〒664-0028 兵庫県伊丹市西野1丁目240-1
株式会社 関西ハウジング
※当社所定の書類をお送りしますので、必要事項をご記入の上、ご署名・ご捺印後ご返送ください。同時に銀行振込にて出資金をご送金ください。 |
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創業23年の豊富な経験と信頼から生み出される実績で任意売却を完全サポートする、株式会社関西ハウジング☆☆☆☆☆
